１. 西新宿エリアの特徴

   西新宿は、東は新宿駅、西は山手通り、南は甲州街道、北は青梅街道に囲まれた広範なエリアのことを指します。新宿エリアの中でもオフィスが集中しているエリアで、中心にある都庁前周辺には高層オフィスビルが数多く存在します。
中心地は高層、大床面積ということで大企業向けのビルが中心になっていますが、中心部から離れると中小規模のリーズナブルなオフィスも見つけることができます。また、近年は周辺部を中心に住宅街としての開発も進んでおり、初台、中野などの住宅が多いエリアにも隣接しています。
バーチャルオフィスから大企業向けの高層オフィスまで物件数・バリエーションが豊富で業種・業界問わず東京23区西部にオフィスを構えようとしているのならば、まず候補にあがってくるエリアの一つです。

西新宿エリアの路線

＜都内主要駅へのアクセス：西新宿駅基準＞

＜周辺の駅・路線＞

• 東京メトロ西新宿駅：丸ノ内線
• 都営地下鉄新宿西口駅：都営大江戸線
• 都営地下鉄西新宿五丁目駅：都営大江戸線
• 都営地下鉄都庁前駅：都営大江戸線
• 西武鉄道西部新宿駅：新宿線

エリア内に本社を置く有名企業

西新宿を管轄するビジネス関連の官公庁

税務署：新宿税務署　(〒169-8561 東京都新宿区北新宿１丁目19番3号)
都税事務所：新宿都税事務所　(〒160-8304　東京都新宿区西新宿7丁目5番8号)
年金事務所：新宿金事務所　(〒169-8601 東京都新宿区大久保2丁目12番1号　1・2・4階)
法務局：東京法務局 新宿出張所　(〒169-0074 東京都新宿区北新宿1丁目8番22号)
役所：新宿区役所　(〒160-8484 東京都新宿区歌舞伎町1丁目4-1)

２. 西新宿エリアの賃料相場情報

   西新宿エリアの賃料相場は上記のとおりです。もちろん住所、築年数、付帯設備によっても実際の家賃は異なります。20坪～30坪の小規模オフィスで20,000円前後ということで比較的高めなオフィス賃料となっています。ただし、丸の内や渋谷などトップクラスの人気を誇るオフィス街と比較すると若干割安な相場となっています。とくに大床面積のビルはこれらのエリアと比較しても物件が多いためかブランド力の割に安めな価格設定になっています。丸の内のような需要が固いエリアや港南のように大規模な再開発を進めているエリアと比較すると景気や不動産市況の影響を受けやすいエリアで時代と共にオフィス賃料や空室率は変化しやすいエリアです。
ちなみに新宿駅周辺の家賃相場と比較して西新宿のオフィス賃料相場は若干高めに設定されています。新宿駅周辺でオフィス賃料相場の安いエリアを狙うのならば東新宿や御苑前のエリア、新宿区内で少しでも賃料を抑えようとするのであれば四谷方面、渋谷区で隣接している初台の方まで範囲を広げるのも良いでしょう。

「新宿」ブランドがありながらリーズナブル

   東京都の行政の中心となる東京都庁や歌舞伎町といった繁華街もある都内屈指の人気エリアのためオフィス賃料も高騰しているように思えるかもしれませんが。しかし、丸の内のようなオフィス街と比較しても20坪～30坪程度で平均坪単価30,000円前後、200坪以上のオフィスでも平均坪単価30,000円ということで若干これらのエリアと比較するとリーズナブルな価格設定になっています。「新宿」という町のブランドを考慮すれば割安な賃料だといえるかもしれません。
特に都内でも先んじて高層ビル群の再開発が進んだエリアの一つなので大型物件の選択肢は豊富です。東京西部で大規模オフィスを借りたいのであれば、まずこのエリアを探してみると良いでしょう。